В августе российские девелоперы запустили 2,7 млн кв. м новых проектов. Показатель оказался почти на четверть ниже, чем за тот же месяц годом ранее: падение составило 23% г/г. Такие данные приводит Аналитический центр ДОМ.РФ в своём Telegram-канале.
Впрочем, накопленная динамика с начала года всё ещё в плюсе. За январь–август по стране стартовало строительство 25,5 млн кв. м — это на 6% больше прошлогоднего уровня. Основной вклад в прирост внесли субъекты, где возводится менее 1 млн кв. м жилья.
Регионы-лидеры, чей портфель строительства превышает 1 млн кв. м, в сумме удержали запуски на уровне годичной давности.
Что происходит с запусками в регионах-лидерах?
Крупнейшим рынкам помогают удерживаться на плаву механизмы комплексного развития территорий. За восемь месяцев 2026-го в рамках КРТ стартовали проекты на 3,3 млн кв. м — прирост составил 79% к прошлому году. Львиная доля таких запусков приходится именно на регионы с большими строительными портфелями. Если бы не КРТ, объёмы в этих субъектах просели бы примерно на 15%, подчёркивается в отчёте.
Отдельный тревожный маркер для отрасли — сокращение выдачи разрешений на стройку. По итогам января–июля 2026 года застройщики оформили документы на дома общей жилой площадью 19,8 млн кв. м, что на 14% меньше прошлогоднего значения. Этот спад продолжит давить на запуски во втором полугодии текущего года и в 2027-м.
Вопросы и ответы
Насколько снизились запуски новых проектов в августе по сравнению с прошлым годом?
В августе запуски новых проектов сократились на 23% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Всего было запущено 2,7 млн кв. м, что почти на четверть меньше показателя годичной давности.
Как изменилась выдача разрешений на строительство за январь–июль 2026 года?
За январь–июль 2026 года застройщики оформили разрешения на дома общей площадью 19,8 млн кв. м, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это снижение будет оказывать давление на запуски во втором полугодии 2026 года и в 2027 году.
Какую роль сыграло комплексное развитие территорий в запусках за восемь месяцев 2026 года?
За восемь месяцев 2026 года в рамках КРТ стартовали проекты на 3,3 млн кв. м, что на 79% больше, чем в прошлом году. Основная доля таких запусков приходится на регионы с крупными строительными портфелями, и без КРТ их объемы снизились бы примерно на 15%.
